El coste de la vivienda está registrando valores muy elevados en algunas ciudades italianas. Aquí es donde una propiedad puede costar más de 7.000 euros el metro cuadrado.

7.000 euros el metro cuadrado

Cada vez más personas eligen vivir en las afueras o, en todo caso, en lugares más alejados del centro. ¿La razón? El coste cada vez más desproporcionado de diversas propiedades .

Según datos que surgen de una investigación realizada por empresas inmobiliarias italianas, la demanda nacional para la compra de viviendas cayó más de un 8% respecto al año anterior en los primeros 6 meses del año.

Cifras inequívocas que demuestran cómo los precios disparados han afectado la capacidad de los italianos de echar mano de sus billeteras para comprar su propia propiedad.

Son sobre todo las grandes ciudades italianas las que tienen costes exorbitantes a la hora de comprar y vender casas. Milán y Roma son las dos ciudades con valores significativamente superiores a la media nacional , especialmente en los distritos céntricos con más servicios.

En este artículo queremos informar a los italianos sobre los increíbles precios que alcanzan las casas en los barrios más “de moda” de una de las ciudades italianas más importantes (y más allá). ¿ De qué zona estamos hablando ? Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre este tema.

Precios por las nubes en estos barrios

La ciudad italiana con los precios más altos para la compra de casas es Milán . Además, la capital de Lombardía también tiene los alquileres más altos de nuestro país. Una tendencia cada vez más creciente que alarma a quienes desean invertir en ladrillo y cemento en Milán.

Precios de la vivienda

En los últimos meses ha surgido una polémica sobre los altísimos costes del alquiler de casas -o sencillas habitaciones- para  estudiantes universitarios no residentes alojados en la ciudad de la Madonnina.

La media del alquiler de una habitación individual en Milán es de 628 euros. En los barrios más céntricos o cercanos a las universidades el coste mensual puede llegar incluso a los 1.000 euros. Algo cada vez más insostenible para muchos.

Milán, sin embargo, es también la ciudad más cara de Italia en lo que respecta a la compra de viviendas. De hecho, también se sitúa por delante de Roma.

A la sombra de la Madonnina hay 6 barrios donde el coste de una casa puede superar los 7.000 euros por metro cuadrado . Datos increíbles que confirman cuánto puede costar una casa de unos 50 metros cuadrados por encima de los 350.000 euros.

¿ Cuáles son los barrios más caros de Milán ? ¿Cuánto bajan los precios en los suburbios? Descubramos todos los detalles al respecto en el siguiente párrafo.

Más de 7.000 euros el metro cuadrado

El precio de las casas en venta y alquiler en Milán ha aumentado más de un 11% con respecto a 2022. Una cifra realmente alarmante, que ha provocado una caída significativa de la demanda en 2023: más de un 9% menos. Hay 6 barrios milaneses con precios por metro cuadrado superiores a los 7.000 euros.

Precios de la vivienda en Milán

Quienes quieran comprar una casa en el centro histórico de Milán pueden pagar en algunos casos hasta 10.000 euros por metro cuadrado . En el barrio Garibaldi , uno de los más bonitos de Milán, el coste medio de una casa ronda los 9.800 euros el metro cuadrado.

Los precios bajan ligeramente en la zona del Arco della Pace y en el distrito de Quadronno , con precios medios que rondan los 8.500 euros por metro cuadrado.

En el barrio de Porta Genova , a lo largo del Naviglio Grande, el coste medio de compra de una propiedad puede superar los 7.500 euros por metro cuadrado. En Porta Venezia , sin embargo, el coste baja a aproximadamente 7.300 euros por metro cuadrado.

El barrio de Olmi en Milán es el único que tiene valores inferiores a los 3.000 euros por metro cuadrado en la ciudad.

En Milán, por tanto, las cifras son verdaderamente desorbitadas. Para una casa de tamaño medio en el centro histórico de la ciudad también se podrían alcanzar valores totales cercanos al millón de euros.

La situación , sin embargo, es ligeramente mejor en Roma . En la capital, de hecho, sólo el centro histórico tiene costes de vivienda superiores a los 7.000 euros por metro cuadrado. En el barrio de Parioli, por ejemplo, el coste medio de una casa ronda los 5.600 euros.